二手房 土地及房屋过户费用的计算：

　韦巧练律师，广西南宁资深土地林地承包确权纠纷律师,现执业于广西能正律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

二手房

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

土地及房屋过户费用的计算：

　　1、 契税：一般是房款的1%

　　2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

　　3、 个人所得税，1%

　　4、交易费：3元/平方米

　　5、 测绘费：按各区具体规定

　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

文章来源： 广西南宁资深土地林地承包确权纠纷律师
律师： 韦巧练 [南宁]
广西能正律师事务所

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